精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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国家目前对于多层住宅的公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。各个楼盘因为在自身的情况不同，在此方面也都具有差异性。普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间。
私人不可以买卖土地。土地属于国家或集体所有，国家严禁以任何形式转让或买卖土地，但转让土地使用权是合法的。如果买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。
可以，申请贷款人向贷款银行提供：一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；二是地上附着物情况说明资料；三是申请人身份证原件及复印件；四是土地承包经营权人同意抵押的意见书；五是贷款银行要求的其他材料。
临时用地书面申请或申请文件（原件）； 法人单位有效证明，法定代表人证明及身份证复印件；用地勘测定界图，要求在图上标明各点坐标（80坐标）。红线图上要求用地单位及被用地单位签字盖章认可（原件）。
首先该地要确保符合城市的建设用地规划，并且不影响当地的土地资源，或者已经被政府纳入规划的区域。满足这些条件后才能想国土局进行咨询并备案，同时也要向规划局进行了解。
首先该地要确保符合城市的建设用地规划，并且不影响当地的土地资源，或者已经被政府纳入规划的区域。满足这些条件后才能想国土局进行咨询并备案，同时也要向规划局进行了解。
办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求;(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料;(三)农村土地承包经营权证原件。乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后，应及时对申请材料进行审核。
家庭土地承包经营权不可以抵押。虽然以家庭承包方式获得的土地承包经营权不可以抵押，但是通过招标、拍卖和公开协商等方式承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，经依法登记取得农村土地承包经营权证的，可以抵押。
土地不可以买卖，但土地使用权可以买卖。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地超标部分应退还处理。情节严重的，还应当给予处分或者依法追究刑事责任。未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。
依据我国相关法律的规定，大棚是否属于设施农用地要依据具体情况而定，如果是休闲观光项目种植蔬菜用的大棚，可以认定不是设施农用地。国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
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