精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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房屋性质的区别：房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；房屋对象的差别：房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对象是所有的人；而安置房的对象是拆迁安置的住户。交易的差别：房改房是城镇职工以成本价或者标准价购买。
房屋性质的区别：房改房的性质是公有住房，是政府对职工的政策性住房；房屋对象的差别：房改房的对象是城镇企业职工；商品房的对象是所有的人；而安置房的对象是拆迁安置的住户。交易的差别：房改房是城镇职工以成本价或者标准价购买。
有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。
不能单独申请财产保全，如果不起诉不仲裁只申请了财产保全，那叫诉前财产保全，这个是有要求的，你申请之后要在规定时间内起诉或者仲裁，否则就失效了，有可能你还要赔偿对方因保全而受到的损失。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
拆迁安置房的房源优势：是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑。
建议在购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
概念不同；性质不同。买卖拆迁安置房该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，而出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售。
概念不同；性质不同。买卖拆迁安置房该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，而出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，而且定期公布不得擅自提价销售。
拆迁安置房是可以办理过户的。但必须先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。
所谓回迁房是指动迁后，把安置回原来的地方盖新房子居住；而安置房是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子住。安置房与回迁房之间的区别是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等划拨用地上进行房屋拆迁。
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