精选解答
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中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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出租房违约解除合同违约方应当承担违约责任。如果双方在租赁合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金给守约方；如果双方没有在合同中约定违约金的，守约方可以要求违约方按照违约方给自己实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
一、申请鉴定事由：病员及其家属认为在诊疗护理工作中，因医务人员诊疗护理过失，直接造成病员死亡、残废、组织器官损伤导致功能障碍，而向有关部门提出医疗事故处理并申请医疗事故鉴定的。二、申请医疗事故鉴定时应办理以下手续：(一)填写“医疗事故鉴定申请书”；(二)提交有关资料；(三)按规定预付鉴定费。鉴定后，若属医疗事故的，鉴定费由医疗单位支付；不属医疗事故的，由病员或家属支付。
医疗事故的分级标准是对患者人身造成的损害程度分为四级：1、一级医疗事故：造成患者死亡、重度残疾的；2、二级医疗事故：造成患者中度残疾、器官组织损伤导致严重功能障碍的；3、三级医疗事故：造成患者轻度残疾、器官组织损伤导致一般功能障碍的；4、四级医疗事故：造成患者明显人身损害的其他后果的。
合同要约的生效要件：1、要约内容具体确定；2、要约表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；3、要约送达受要约人。根据《民法典》的规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
合同签订后对方违约了，应当承担违约责任。如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。合同没有约定违约金，如果一方违约了可以按照实际造成的损失承担违约责任。
一般来说，法律关系的客体包括物、非物质财富和行为结果三类。其中物是指物质财富，包括自然物，如森林河流，也包括人造物，如房屋、汽车；非物质财富是指脑力劳动的知识性成果以及其他也与人身相联系的非财产性财富；如文艺作品、商标，公民的肖像、名誉；行为结果，即行为的结果，或者说是行为所造就的状态,如各种服务。
合同签订后对方毁约，对此合同有约定的，按照合同约定进行赔偿，合同没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果认为合同约定的违约金高于或低于造成的损失的，当事人可以向法院或仲裁机构申请减少或增加。
依据我国消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。
根据医疗过失行为在导致医疗事故损害后果中的作用、患者原有疾病状况等因素分为：1.完全责任，指医疗事故损害后果完全由医疗过失行为造成；2.主要责任；指医疗事故损害后果主要由医疗过失行为造成，其他因素起次要作用；3.次要责任；4.轻微责任。
家里偷电被发现，应该由电力部门处理。可以拨打电力热线5598举报，也可以到当地供电部门反映。盗窃电能的，由电力管理部门责令停止违法行为，追缴电费并处应交电费五倍以下的罚款。构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任。因违约用电或窃电导致他人财产、人身安全受到侵害的，受害人有权要求违约用电或窃电者停止侵害，赔偿损失。
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