中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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违约金是可以以事先确定具体数额的形式约定，当然也可以以逾期利息形式出现，因为国家法律法规对于以确定数额的方式支付违约金并无禁止性规定，按照民法意思自治的原则，该种方式法律上是不限制的。
承担违约责任的方式包括：强制实际履行或称继续履行;修理、重作、更换、减少价款或者报酬;赔偿损失;支付违约金等。违约责任条款主要?是对违约形态和后果的规定或约定，通常是合同当事人合意选择的结果...
买卖合同是双务合同。出卖人与买受人互为给付，双方都享有一定的权利，又都负有相应的义务买卖合同是有偿合同。 买卖合同可以是要式合同，也可以是不要式合同。
合同是双方当事人关于民事权利义务的约定，如果双方当事人对于合同发生纠纷的，是可以协商解决的，也可以通过法律的方式来解决合同纠纷，可以起诉，也可以仲裁。
物权合同主要是指关于物权发生转移，变更所有权以及其他物权发生约定的合同。债权合同分为法定之债和约定之债，法定之债像不当得利。物权与债权最大的区别就是物权是绝对权，而债权是相对权。
得看具体情况，构成诈骗的到公安机关报案。不构成诈骗，根据损失数额及是否可能找到二房东考虑是否值得到法院起诉。二房东要承担违约责任，具体如何承担要根据双方当时签订的协议。
起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状；立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理；排期开庭;公开审理的案件提前3日进行公告；开庭审理；宣判...
要承担担保责任。抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
如果说是因为商品的质量问题，而导致没有签收的情况的话，那么运费是需要由卖家进行承担的，如果是没有理由拒收的话，这种情况的运费由买家承担。若是货到付款的交易，无论买家是否无理由拒签，邮费全部卖...
行为人在主观上有欺诈的故意，并以诱使对方当事人作出错误的意思表示为目的；在客观上，行为人实施了欺诈行为；相对人因受欺诈而陷入错误。对合同内容及其它重要情况产生认识缺陷等等。
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