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有合同欠款可以与对方协商要求对方还款；也可以向人民法院起诉。机关、社会团体、企业事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益等。
房屋不过户合同也是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。滥用代理权的行为不是代理行为，而是无效民事行为。
交了租金虽然没签合同，若已有口头约定，合同已经事实成立了。因此不想租了，可能构成违约。当事人想要回租金的话，可以与房东进行协商处理，如果协商不成，可以到当地基层组织申请调解。
如果一方行为存在违约，但没有签合同的，这种情况下守约方可以起诉。只要符合民事诉讼法起诉条件的，法院就会受理起诉的请求。起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织等...
土地管理法规定了宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。通常，村民将宅基地上房屋出售给本集体经济组织内部成员，认定宅基地使用权转让合同有效没有异议。
单位变更名称原有合同有效，公司变更前的债权、债务由变更后的公司承继，用人单位变更名称不影响劳动合同的履行。用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。
没有产权证的房屋买卖合同并非必然无效。法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。
试用期是需要签订合同的。根据《劳动合同法》第19条的规定：1、劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月。2、劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期限不得超过二个月等。
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