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有效。针对房屋转让以及租赁的问题，法律上有明确规定，房屋买卖应遵循买卖不破租赁的法律原则。买卖不破租赁，即房屋转让后，原租赁协议是有效的。新房主不能因为房屋已被转让对抗租客的租赁权，原租赁关...
房屋租赁合同可以提前解除，但需要满足一定的条件。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种：一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合...
可以从以下几个方面判断合同是否有效：(1)合同当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力。(2)合同当事人意思表示是否真实。(3)合同是否不违反法律或者社会公共利益。(4)合同是否符合法...
未办理房产证的赠与合同一般是可以撤销的，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的合同是不能撤销的。除非受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益...
不履行租赁合同的内容属于违约行为，守约方可以追究违约方的违约责任。承担违约责任的方式主要有一、继续履行合同。二、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物...
需要根据情况而定。解除租赁合同时，如果承租人是过错方的话，需要承担责任赔偿，租金就有可能不能退还了。如果出租人是过错方的话，剩余的租金是可以退还的，并且出租人还要承担违约责任。违约责任包括继...
备案的租赁合同一般是有效的，因为备案的时候，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会审查房屋租赁当事人是否符合相关法律规定，而这些要求也是判断合同是否有效的条件，所以备案的租赁合同一般...
不是。合同无效与合同解除是两个概念，区别具体如下：第一，发生原因，合同无效是指合同关系自始不成立。第二，对于无效合同，特别是故意违反法律和社会公共道德的合同来讲，应该当然无效。第三，无效合同...
判断租赁合同是否有效从以下几个方面进行审查：(一)合同主体是否符合规定。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。(三)房屋租赁合同的内容是否合法，是否...
租赁合同无效的情形有以下这些：1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。4、租赁的标...
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