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房地产中介应具备什么条件
设立房地产经纪机构应当取得工商部门颁发的营业执照，同时应当拥有足够数量的房地产经纪人员，房地产经纪人员需通过由房地产经纪行业组织的职业资格考试，取得职业资格后持证上岗。
2018-06-07有 1871 人听过
01'07''
胡传斌律师
二手房网签可以不找中介吗
可以。网上签约具体程序：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金...
2018-06-06有 1657 人听过
01'10''
胡传斌律师
找中介租房时要注意什么
找中介租房的注意事项，主要考虑几点：第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
2018-06-06有 1818 人听过
01'51''
西安婚姻家事李永强律师
实践中中介机构不诚信的行为主要有哪些
第一，中介组织双方签买卖合同时，不让买卖双方见面，也不给合同原件。第二，房产中介员工私自收费后消失。第三，欺瞒买卖双方，吃差价。第四，为了达成交易，不顾双方实际情况，催促买方交定金。
2018-06-01有 1765 人听过
01'47''
西安婚姻家事李永强律师
房屋交易中介的审查义务有哪些
第一，房屋权属状况审查。第二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。第三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人...
2018-06-01有 1729 人听过
01'55''
西安婚姻家事李永强律师
如何防范房屋中介陷阱
防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信...
2018-06-01有 2938 人听过
01'28''
胡传斌律师
房屋买卖出现纠纷中介费能不能退
卖方违约，这时中介一般不会退还中介费；中介违约中介费应予退还；如果买方出现情况不想买了，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的；中介违规承诺帮助购房者买房，此种情况下中介是过错方，必...
2018-06-01有 1951 人听过
01'34''
西安婚姻家事李永强律师
租房中介费收取标准
中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。3、找小区保安或者门卫，让他们作为...
2018-05-26有 19014 人听过
01'06''
高舒通律师
租房中介费收取标准
中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。3、找小区保安或者门卫，让他们作为...
2018-05-26有 19014 人听过
01'06''
高舒通律师
中介租房子怎么收费
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房...
2018-05-26有 3586 人听过
01'00''
高舒通律师
中介租房子怎么收费
租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房...
2018-05-26有 3586 人听过
01'00''
高舒通律师
租房遇到黑中介怎么办
搜集证据，可以报警处理或到法院起诉。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属...
2018-05-22有 7946 人听过
00'40''
周凡力律师
租房遇到黑中介怎么办
搜集证据，可以报警处理或到法院起诉。《民事诉讼法》规定，起诉必须符合下列条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4、属...
2018-05-22有 7946 人听过
00'40''
周凡力律师