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具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。
所谓的房屋中介费，就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。
《合同法》第四百二十四条：居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人有如实报告义务和请求报酬的权利，在未促成合同成立时，不得要求支付报...
任何租赁合同包括委托租赁合同都应有合同执行时间的要约，如果房东与中介签的委托合同到期且相关费用算清，房东有权直接跟承租户签约。房东与中介的委托合同未到期，在房东未赔偿给中介委托合同载明的违约...
可以。网上签约具体程序：1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;2、操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金...
找中介租房的注意事项，主要考虑几点：第一，要审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书，工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目，以上两证也应有“年检合格”的印章。
第一，中介组织双方签买卖合同时，不让买卖双方见面，也不给合同原件。第二，房产中介员工私自收费后消失。第三，欺瞒买卖双方，吃差价。第四，为了达成交易，不顾双方实际情况，催促买方交定金。
第一，房屋权属状况审查。第二，房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。第三，当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人...
防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。对待协议文本和发票，必须查看公章是否清楚，如不相符，请您不要签字，并及时谢绝服务。对协议书中的一些关键条款，有疑问或者含义不清时，请勿轻信...
卖方违约，这时中介一般不会退还中介费；中介违约中介费应予退还；如果买方出现情况不想买了，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的；中介违规承诺帮助购房者买房，此种情况下中介是过错方，必...
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