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需要明确委托人、受托人、委托事项、委托期限等内容。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。产权人在转让房产时...
可以拒付中介费、还可以要求中介承担违约责任、损害赔偿责任等。《合同法》第425条规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害...
根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
首先，必须仔细审核中介机构是否有合法的授权手续;其次，要注意核实买卖双方的主体身份，再次，中介机构的主体资格、资质、信誉度也是必须要核查的，最后，对不同的情况增加不同的条款予以约定。
(1)无民事行为能力人所签订的。(2)以欺诈的手段签订的房屋买卖合同，(3)以胁迫的手段签订的，损害国家利益的合同。(4)双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益。(5)违反法律强制新规...
退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录或者双方谈话的录音来证...
卖方出现违约，中介一般不会退还中介费，中介一般在居间合同里要求违约一方退还中介费给购房者。中介违约按谁违约谁承当退还中介费处理。如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的...
卖方出现违约，中介一般不会退还中介费，中介一般在居间合同里要求违约一方退还中介费给购房者。中介违约按谁违约谁承当退还中介费处理。如果你不想买房，打算解除合同，这种情况下中介是不会退还中介费的...
房地产中介作为居间人，并非房屋买卖合同的当事人，其无权与买卖合同双方签订定金合同或向任何一方收取定金，在并未取得卖主授权的情况下，其收取定金是一种越权行为。
房产中介费一般都是怎么算的，房产中介收标准是：如果是中介房产卖买，一般是按房价的1%-1.5%收取中介费。但这中间的差距，就看房产的总价多少决定收费。
我国法律上并没有规定中介费应该有谁来支付，所以房屋买卖中介费，是由中介与买卖双方协商确定那一方支付的，并且在二手房居间服务合同中明确由哪一方支付，何时支付，具体金额，支付方式。 在实践中大多...
01'35''
00'45''
01'46''
01'57''
00'50''
