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首先应拍照保留证据。确定漏水责任人,确定责任人后,可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成,我们还可以通过诉讼...
电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。
物业费是住宅小区物业公司对小区进行物业管理时收取的费用,物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的,物业会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补...
只要物业履行了相应的义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,并且会要求业主承担违约金,最终的结果往往就是补齐物业费。
业主委员会可作为诉讼主体参加诉讼的情形1.违反合同约定损害业主公共权益;2.业主大会决定提前解除物业管理合同,物业管理公司拒绝退出;3.物业管理合同终止时,物业管理公司拒绝将资料移交。4.其...
最短的可以在业主超过了约定的交费时间后就起诉,也可一直不起诉。物业起诉业主欠管理费的诉讼有效期为三年,如果业主欠管理费时间为5年的话法院只会支持最近三年的诉讼请求,所以物业公司都会在三年内起...
若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。
①明确业主和物业管理企业的权利和义务,②明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容包含哪些,③明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理等。
可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,可以依法解除其服务合同,另选物业。如果没有成立业主管理委员会,可以大家团结一起通过法定程序解决。
1、写诉状,是启动法律程序的一个重要法律文书。2、立案,向有管辖权的法院递交诉状和证据及其他相关材料。3、开庭,包括法庭调查和法庭辩论。4、判决,作出判决是法院的工作。5、执行。
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