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第一，业主身份。如果签订合同的人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。第二，明确租金和“押金”支付方式。第三，家具、家电等设施约定清楚。
第一，承租人没有按照合同约定时间退租；第二，承租人没有定期交付租金租房期间，交付租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳金额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，...
房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。非法侵入他人住宅，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下的罚款或者警告。构成非法侵...
举个案例具体说明一下，17年前，骆某开始租赁武汉某五金厂的房屋，办酒店。后来，骆某与五金厂签订了《房屋租赁合同》。2014年4月，酒店所在区域被纳入拆迁范围。
第一、有合法的房屋产权证明；第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明；第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；第四、将房管部门直管公房内的场地出...
承租人承租房屋以后，即对房屋有占有、使用、收益的权利，当第三人的行为影响其上述权利时，承租人可以基于承租权请求排除妨碍、损害赔偿。但房屋所有权人也可以基于所有权向侵权人主张权利。
当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定...
1、押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。2、押金对出租人的效力主要体现在当押金...
如果房屋已经过户给买方后，卖方仍将房屋出租，此时房屋已经归买方所有，原房屋所有人是没有权利再将房屋进行出租。房屋所有人对房屋出租构成无权处分，承租人可以请求解除租赁合同并要求原房屋所有人赔偿...
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度，我国也于1999年正式确立了这项法律制度。《合同法》第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租...
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