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还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的...
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人等。
第一步:当事人应准备以下材料:身份证明和其他证明等。第二步:双方亲自到公证处填写有关表格。第三步:公证人员核对相关信息。第四步:核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印...
赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的,属于无偿获得房产,所以契税是全额收取的等。
房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同;(二)办理公证;(三)办理房屋所有权转移登记手续;(四)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。
房主去世后房屋过户是没有固定的期限的。不动产的权属以不动产登记部门为准,未经登记,不发生变更的法律效力。因此,一旦出现该种情形,建议您最好要尽快去办理房产过户手续。
安置房最初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
根据相关法律规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
这个问题其实换个词描述更清楚,就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。阴-实际的合同,阳-拿给银行、税务等机关的合同。风险有三点:1、银行不认可;2、税费提高;3、卖方可能毁约。
要判断借名购房合同是否有效,关键看是否违反法律禁止性规定。禁止性规定分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定,两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效,后者与公共利益无涉,应...
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