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一般来讲商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者开发商企业破产都是市场调节的，不属于政府强制管理的范畴。有些地区政府出于社会稳定或者其他方面的考虑会出台相应的优惠政策或者在房地产市场复苏的时候...
如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
房产中介机构常要求客户在其提供看房服务后，签署看房确认书。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。即签了看房确认书有效。
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。或者说，指自然人、 法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所...
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。或者说，指自然人、 法人直接支配不动产或者动产的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权是所有人依法对自己财产所...
购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定，其次，双方要明确房产过户所需税费的承担方及不配合办理过户的违约责任。
集资房是可以转让的，集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后，即具有商品房的性质，可以自由交易。如果是部分集资，转让需要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。
购房者可以向房地产管理部门、工商行政机关进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。集体维权，业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同起诉。可以通过论坛、报社、电视台等媒介将消息...
如果买卖双方没有达成协议，中介公司将把意向金返还给买方。意向金严格地说不是一个法律概念，意向金支付只是买方购买房屋的意愿表示。一般情况下，意向金会随着交易过程转化为定金或预付款，在其转化之前...
起诉流程：1、首先确定管辖法院。2、携带材料去法院立案。3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。4、人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审...
一般买第二套房是可以贷款的，但是有的地方会进行房屋限购，那样的话可能就贷不了款。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%。
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