全部分类
要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的...
根据现行的法律规定，一般情况下，房屋代购合同为有效合同，除非存在《合同法》第五十二条规定的如下情形则应当认定为无效合同：一方以欺诈、胁迫手段订立相关条款，损害国家利益。合同签订存在恶意串通，...
房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体。房屋产权是否清晰，房屋是否存在无法变更过户或过户较为困难的情况。例如已经设立抵押权、被法院司法查封等情形等。
支付购房款，应当按照合同约定的期限支付款项。迟延交付房款，违反合同约定，属于违约行为。如双方签订的《买卖合同》约定迟延支付房款的违约金数额或计算方式，出卖人请求继续履行合同的，买房人应当继续...
在诉讼程序之外，需要对房屋质量进行鉴定的流程：单方或与房地产开发商共同向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，配合鉴定机构进行鉴定，由鉴定机构出具鉴定结论。在诉讼过程中，通过法院委托进行鉴定...
房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修等...
定金和订金的法律含义和产生的法律后果等都不同。房屋定金作为房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，根据合同约定不同，分为：立约定金、履约定金、解约定金。定金的法律后果：收受定金一方不履行合同义务...
商品住宅价格由《商品住宅价格管理暂行办法》的规定收取，如果开发商要求另行收取的费用属于商品住宅价格组成部分的，不论开发商与买房人是否达成一致意见，开发商均无权另行收取费用。
如果房屋认购书中约定了购房定金，那么认购书签订后的购房定金处理分为几种情况：如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定...
对于商品房转预售行为，应根据具体情况酌情认定其效力。在商品房预售合同生效并办理有关登记或交易手续，缴清税费后，预售房尚未实际交付之前，预购方将预购的商品房全部或部分转让给第三方，符合当地有关...
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