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为防止一房二卖情况的发生，物权法设定了预告登记制度。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起三个月内未登记的，预告...
第一委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据。第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料。第三委托方与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要...
国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;抵押权、地役权登记，10个工作日;预告登记、更正登记，10个工作日;异议登记，1个工作日。
当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。规定的是10天以内办理完毕。
第一、房产抵押到期后未还款：银行需按照合同向法院提起诉讼，判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。第二、抵押到期贷款还清后,可以到房屋所在地的交易中心办理注销手续。
抵押贷款最大的风险在于不能按时还款所造成的银行收房的风险。如果资金用途风险很大，很容易出现无法偿还贷款的情况，这样会产生较高的逾期费用;最后，抵押房产进行拍卖时，其价格相对较低，会产生资产缩...
如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
第一，房产证;第二，权利人及配偶的身份证;第三，权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如未成年儿童需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
合同生效是法律对当事人合意的肯定评价，发生了当事人预期的法律效果。因此，合同的效力即当事人约定的权利义务发生。抵押合同在当事人就抵押事项达成合意时成立，但并不生效。只有待办理抵押登记时，合同...
在民事诉讼中，一般的案件只要符合立案的基本条件就可以立案，至于有没有证据，证据的证明力等问题是立案后业务庭的法官进行审查，从而判决是否支持你的诉讼请求。
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