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房地产纠纷可分为民事性质的房产纠纷和行政性质的房产纠纷。民事性质的房产纠纷通常包括商品房预售合同纠纷、房产买卖纠纷、房产权属纠纷等；行政性质的房产纠纷包括房产登记纠纷、拆迁纠纷、安置补偿纠纷...
根据我国《民事诉讼法》的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请法院强制执行是有期限限制的，逾期法院有可能不受理你的...
商品房认购书性质上属于商品房买卖合同的预约合同，所以认购书是具备法律效力的。认购书具备买卖双方的基本信息、房屋的面积、坐落、款项、金额等，是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。
1、需要购房人向房屋所在地的房地产管理部门提出申请，填写登记申请表;2、提交相关材料，由登记机关受理申请;3、登记机关查验资料的真实性、登记事项的合法性;4、登记机关核发不动产权属证书或者登...
如果满足以下任一条件，就可以要求退房：1、开发商逾期交房，要求超过合同约定的交房日期;2、开发商逾期提交办证材料，要求超出合同约定的材料提交限期;3、开发商更改规划设计应当通知而未通知购房人...
我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》，同时，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项： 1、注意合同中可以修改的条款； 2、注意合同中的违约条款； 3、仔细查看合同附件； 4、妥善保管开发商的宣传资料，一定情况下可以视为合同内容。
违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。
继承权诉讼时效期限应当从继承人知道其权利被侵犯之日起计算。这就是说，继承人一旦知道自己的权利被侵犯，就可以请求人民法院予以保护，并且在知道自己权利被侵犯之日起两年内必须行使，否则就将失去法律...
一房多卖一般不构成犯罪，只要合同有效，买房人有权要求卖房人承担违约责任。但是如果房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。
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