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如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：1、买房人发出退房通知；2、15天内办好各种手续；3、开发商退还房款。
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年等。
根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。但法律同时还有三年诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的窘境。
房产合同解除条件有：一是卖后未告知而抵押；二是一房二卖，两种行为都要求发生在商品房买卖合同订立后，都要求商品房买卖合同目的不能实现，买受人无法取得房屋。
自住房申请购买流程：1.报名：可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通...
这种情况的房屋买卖其实是属于二手房交易,所有的二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易的。换句话说，新房多久可以卖出的关键在于房产证。
应严格按照合同约定来执行，确实无法解决的，可向法院起诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门...
商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，在《合同法》上认购书视为要约合同。虽然认购书所约定的购买行为有效，但是买卖双方...
第一步，初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图(表)。第四步，交公共维修金、契税等费用。第五步，提交申请材料。第六步，领取房屋产权证。
第一步，初始登记。第二步，填写《房屋权登记申请表》。第三步，拿测绘图(表)。第四步，交公共维修金、契税等费用。第五步，提交申请材料。第六步，领取房屋产权证。
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断。
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