全部分类
按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。
商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管局备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电...
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;三、投入资金达到总投资的25%以上，并已确定竣工交付日期。
1、无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且无房的非京籍家庭;3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;4、本市户籍的无房家庭和已轮候经适房、限价房的家庭可...
楼顶空间的所有权归属全体区分所有权人所共有，即属于业主共有部分，原则上不能归属于顶层区分所有权人所专有使用。开发商与个别区分所有权人约定楼顶空间的专有使用权，不发生法律效力。
如果你只是交了认购款而没有签订买卖合同，还可以申请要求退还。如果你连买卖合同都签订了，可以考虑从合同无效的角度退房，因为房屋没有支付首付款就签订买卖合同，开发商肯定违反了一些管理性的规定。
房地产开发商不履行合同，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
交钱后想退房需要看：1、是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事。2、协商不成再诉讼。3、索要违约金及相关税费。除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用...
注意事项：一是房产开发商已取得《建筑工程竣工备案表》。二是质量保证书和使用说明书。房时开发商都应提供。三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。
延期交房需要注意：(一)不可抗力。开发商常常对“不可抗力”作扩大解释，这样抗辩理由是不能成立的。(二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定。(三)诉讼时效。
01'43''
00'44''
01'17''
01'16''
01'05''
