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商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。
有的房产是房产证上是两个人的名字,对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字,只有一方签字的为效力待定合同,这样买方很被动,卖方如果想违约的话可以这个借口不出售房子。
抵押房屋可买卖,但须符合一定条件。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登的抵押物,应当通知抵押权人,并告知受让人”。
根据合同法的规定,赠与在权利转移前可以撤销,但是如果已经办理了过户登记的,就不能撤销的。具体有如下4种情况:1、房产赠与已过户2、房产赠与已公证,但未过户3、房产赠与未过户4、法律规定不能撤...
注意事项有:一、房地产属于不动产,由不动产所在地人民法院管辖。二、当事人达成仲裁协议的,一方向人民法院起诉的,不予受理,但仲裁协议无效的除外。三、在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起...
一旦发生“逾期交房”,通常可以向开发商要求解约或索赔。 出卖人逾期交房,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行的,当事人一方有权请求解除合同,但当事人另有约定的除外。
如果属于《商品房买卖司法解释》规定的商品房欺诈情形的,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。3、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任。
商品房出售的条件应该包括五证二书。 “五证”是指房地产开发企业销售商品房时,应具备的五项条件。“二书”,是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
涉及财产给付的经济合同,如证明土地使用权出让,物业买卖、股权转让、并购重组、投融资合同等,律师见证收费标准与合同所标数额相关。执业律师以律师事务所的名义进行的见证,属于“私证”,但有很强的证...
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