中美双法学硕士；北京市丰台区律师协会知识产权委员会副主任；北京市律师协会婚姻家庭委员会委员；2008年执业以来，深耕民商事领域，积累了丰富的诉讼经验，代理了多起社会影响较大的民事案件，并受邀在电台、网站、报刊杂志等媒体针对法律热点问题发表点评。工作特点：表达能力强，思路清晰，经验丰富，能从客户角度出发提供可靠的法律服务与解决方案，深受客户信任。擅长领域：离婚纠纷、继承遗嘱纠纷、房屋拆迁纠纷、房屋租赁合同纠纷、特许经营合同纠纷、劳动争议。
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房改房已按市场价或成本价付清房款，取得房地产权证的，是可以抵押的。已购公有住房可以分为按照市场价购买、按照成本价购买和按照标准价购买三种。职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后方可依法进入市场...
在遭遇延期交房后，首先要看开发商延期交房的原因，和购房合同中相关的约定。若开发商是因不可抗力造成延期交房，开发商可以部分或全部免责，但是开发商应当及时通知购房者，并在合理期限内提供证明。
在预售情况下，网签也应当在双方签署预售合同后30日内完成。因此，网签是可以在签订买卖合同或者认购协议后随时办理的，部分地区房管部门对网签时间有特殊规定的，应遵守当地规定。
条件有：已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证和施工许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资25%以上，并已经确定施工进度和竣工...
购买房屋时，房地产开发企业本身并不会强制要求购房者提供征信报告，若购房者向银行申请房屋贷款，征信报告就成为银行审核贷款申请人资信证明的重要依据，对于征信报告查询时间，由银行根据自己的贷款自主...
按揭房可以抵押给个人。按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。
小产权房转让目前是受政策禁止的行为。“小产权房”是指在集体所有性质土地上建设的房产，不能办理房屋产权证。买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。
只有购房合同可以办理继承。依据继承法的相关法律规定，死者的个人合法财产可以作为遗产由其继承人进行继承。生前签署了购房合同，被继承人即享有了取得该房屋的法定权利。
开发商拒绝或拖延办理网签时，想要主张退房需要购房者和开发商另有约定。如果没有明确约定购房者享有不网签可以退房的权利，而开发商又保障了交房和过户的，不能主张退房。
二手房买卖合同不存在有效期的问题，不会因时间久就作废。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。
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