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房产证是房屋产权的证明，如果造成严重后果则涉嫌犯罪，如果没有造成严重后果，房产证的产权人可以及时申请作废，重新申领房产证，一般属于民事纠纷，要求归还房产证。
这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3.拿测绘图等。
这种情况可以带着购房合同，土地使用权证，身份证去房产交易中心办理房产证，具体流程如下：1.确定开发商已经进行初始登记2. 到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3.拿测绘图等。
小产权对应来说就是没有合法手续，主要指的是拿地的手续不合法，集资房就是单位集资盖的房子，在过去有一些开发商也混在里面，绕开正规的渠道和单位合作搞开发对外销售，也叫“集资房”。
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家给予减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。1、公证可确保房产交易行为的真实性2、公证可确保房产交易行为的合法性。
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。1、公证可确保房产交易行为的真实性2、公证可确保房产交易行为的合法性。
房子经过公证产权不发生变更，仍属于原产权人。房屋只是办理公证的话在房管局来看，房子还是原产权人的，只要没有过户房子就是原产权人的房子。公证书只是在违约起诉的时候当做双方买卖的证据提供。
房子没有房产证不可以公证，公证机构不受理一下房产公证：有下列情形，(一)无民事行为能力人或限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的等。
1、把合同的条款和违约条款写清楚，2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份等。4、等着去拿新房产证。
办理房产证需要携带以下资料：1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。4、完税凭证。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：简单来说就是住宅产权是70年，商住两用房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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