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(1)签订买卖合同；(2)接受房地产交易管理部门的审查；(3)立契；(4)缴纳税费。办理完立契手续后，买卖双方向房地产交易管理部门缴纳手续费和契税；(5)办理产权转移过户手续。
没有房产证的可以提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。没有能力一次清偿贷款的...
房屋赠与流程主要有以下几步：第一，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式的。第二，房屋赠与的当事人即受赠人凭原始房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税...
定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法...
赠与过户相比于继承过户，可以及时过户，不必在像继承一样需满足继承条件时过户，税费也比买卖过户要少，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税，但赠与直系亲属、...
针对大家常见的普通住宅而言，继承过户是缴纳相关税费最少的一种过户方式，仅需要缴纳以下费用：继承权公证费用;房地产价值评估费用，这些仅在某些地区的登记管理部门要求收取。房地产继承过户登记费、印...
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1...
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1...
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过1...
过户指下面的递件程序后的话，最快十个工作日就能领到新房产证。递件后七个工作日就可以交税，交税当天可完税过户，完税过户后三个工作日可领新证。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户...
1、登记费 权利人按80元/套。2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。
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