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首先买房要贷款的话，需要卖方同意,然后,买卖双方的夫妻双方,携带身份证,户口本,结婚证,买方的收入证明,银行流水,卖方的房产证,契税发票购房发票到银行办理贷款,贷款受理后,买方将首付款打给卖...
办理二手房按揭贷款的流程：(1)买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。(2)凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理——保险——签约——公证——签约...
一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)二、营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)三、个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)。三、个人所得税；四、其他费用相对较少：交易...
买二手房要查明产权状况，买二手房查验房屋有无债务负担，买二手房考察房屋周围有无污染源，买二手房要会挑选好的中介，买二手房买卖双方要见面，买二手房要写明原房主何时迁出其户口，二手房房产登记过户...
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议。
1、房地产转移登记申请表。2、申请人身份证明。3、房地产权利证书。4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。6、人民法院强制性转移的应提...
确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。建筑造价是核算折旧费的基础，房屋的残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。在有形的磨损下，住宅...
逾期支付房款引起的纠纷;逾期交付房屋引起的纠纷;逾期办理过户手续引起的纠纷;要求返还定金引起的纠纷;因中介行为引起的纠纷;要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷;因房屋质量引起...
如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全...
属于建筑误差造成的，误差在一平方米内是属于正常的。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新...
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