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如果抵押人的出卖行为会损害抵押权人的利益，其转让行为会因为违反强制性法律规定而可能被认定无效。如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全...
属于建筑误差造成的，误差在一平方米内是属于正常的。新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式是不同的。二手房买卖中，除非在合同中有明确的约定：该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新...
买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付。买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。
第一，买房者可以到房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。第二，买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”内容，如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有...
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意：1、在交付定金时，对定金应当以书面形式约定，既可以订立定金合同来约定，也可在购房合同中设立定金条款来约定；2、...
二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下：1、当事人填写注销申请；2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交材料；3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
一是证明房产交易的真实性，二是证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下，进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件，但二手房买卖合同经过公证，其证明效力更强，其保护力度更强。
第一，没有取得房屋所有权证的房屋；第二，只取得使用权的房屋，如房管局直管的公房；第三，鉴定为危房的房屋；第四，在农村集体土地上兴建的房屋；第五，已经被列入拆迁公告范围的房屋；第六，所有权共有...
第一、二手房买卖合同的效力风险。第二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定的风险；第三、房屋质量难以保证的风险；第四是“一房二卖”无法实际取得房屋所有权的风险。
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