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二手房的过户流程具体有以下几步：准备好过户所需要的资料。去房屋所在区的房产交易中心办理，首先预审，然后进行房屋评估，房屋评估完后，需要查询名下房产数量，最后是缴纳房屋契税然后排号签字领取房本...
1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等。
一：看房。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件 ，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权。三：签署合同。四：审查。五：资金监管及贷款...
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳等...
个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。契税：首次购房9...
除法律规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产(以下统称应税销售行为)，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
买卖二手房的注意事项有：1、房屋是否存在抵押、质押或被法院查封的情况;2、核实产权是否清晰；3、核实房屋状况；4、明确交易程序；5、明确违约责任。
过户费用如下：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3%、1.5%或1%缴纳。营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。个人所得税：一般由卖方承担。印花税：总房价的万分之五。交易手续费：平方米数*3。...
1、议价：买卖双方先共同商量房屋的价格，或者在中介的居间下，对房屋进行议价；2、付订金；3、签约：买卖双方签订正式的房屋买卖合同；4、付款；5、完税：按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费，包括...
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