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出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或...
根据我国《合同法》的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍然存续，不致受到影响;而当出租人解除合同时，转租合同亦因此而同时终止。
相关法律规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。”房屋的交付只是房屋买卖合同履行行为的一部分，完整的履行行为应当包括出卖人交付房屋于买受人并使其取得该物所有权的...
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
有的房产是房产证上是两个人的名字，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话可以这个借口不出售房子。
中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬;但也不算违约，也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒...
与中介签购房合同有法律效力的。通过中介买房一般会有两个合同。“买卖居间合同”合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方。但“居间合同”主要约定是保证中间方的利益，就是谁违约谁就要赔中介...
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件。《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间，抵押人转让已办理登的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人”。
有下列情形之一的房屋不得出租： (1)属于违法建筑的; (2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (3)违反规定改变房屋使用性质的; (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
根据合同法的规定，赠与在权利转移前可以撤销，但是如果已经办理了过户登记的，就不能撤销的。具体有如下4种情况：1、房产赠与已过户2、房产赠与已公证，但未过户3、房产赠与未过户4、法律规定不能撤...
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