全部分类
首先要区分是单位公房还是个人有产权的产权房。产权属于单位的单位公房，个人是没有房产证的。公房出售的福利房，此类房是能够取得房产证的。因此单位福利房到底有没有房产证，还得具体情况具体分析。
单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售...
首先未办理产权证的商品房是可以起诉确权的。如果前期交易行为存在瑕疵，那么争议发生后及时主张权利，可以起到亡羊补牢的作用。当事人需要在证据等方面上下足功夫，以加大胜诉的可能性。
首先，谁出资房子就是谁的这句话是错误的。一般情况下，不论是谁出资的，房产证上登记的人为房屋的所有权人，出资人的行为会被认定为赠与或者债权债务关系。
房屋共有人不同意，其他房屋共有人不可以私自卖房，这里指的是出售整个房屋。因为房屋共有人不同意的，其他共有人私自卖房无法过户，同时也构成侵权。
《合同法》规定：“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外”。因此，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。
继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据物权法的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易(买卖)。
一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。可撤销网签的情况有：信息录入错误；买受人变更；违约纠纷等。
夫妻双方在婚姻关系存续期间，另一方一般是可以在房屋所有者婚前所购房屋内一直居住的。但是，如果房子所有者死亡，则此时该房产发生继承，如果另一方能继承相应的份额，自然根据该份额而享有相应的居住权...
物权法规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
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