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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。
被遗嘱人生前留有遗嘱的情况下，应按照遗嘱要求分割财产。其次，若被继承人生前未留有遗嘱的情况下，遗嘱应按照法定继承来分配，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。特殊情况下可以不均等。
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失。
法拍房是可以再次出售的。在法拍过程中，法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售，但销售法拍房不是通过银行来进行的，而是以信托拍卖的形式在当地的法院进行的。
公民可以立遗嘱将个人指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠与给国家、集体或者法定继承人以外的人。因此遗嘱人可以订立遗嘱把个人财产指定自己女儿一人继承。
法拍房在办理过户手续的时候，需出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》，房地产交易中心即可准许过户，且前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。
订立遗嘱后，遗嘱人认为遗嘱不当或者有错误的，或者改变主意的，遗嘱人在死亡前均可以撤销或者变更其原来订立的遗嘱。继承法也规定了，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，因此，新遗嘱可以推...
遗嘱无效后，遗产中的有关部分按照法定继承办理。依据我国继承法的有关规定，可以作为法定继承人的有：第一顺序继承人：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
民事诉讼法规定了两大类情形下，二审法院可将案件发回重审：一是“原判决认定基本事实不清的”;二是“原判决遗漏当事人或者违反缺席判决等严重违反法定程序的”。
依据法律的规定，遗嘱的形式有公证遗嘱，公证遗嘱不需要证明人。自书遗嘱也不需要证明人就当然具有遗嘱的效力。代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱均需由见证人见证。
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