1:拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护；2:查下卖方的信用问题,还有债务问题；3:签合同时把违约金定高点.再办理委托公证；4:找关系把名换了；5:记得把卖方夫妻的身份证、结婚证复印件备份。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《民法典》第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
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