"交完首付没签购房合同不正常。
正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。
如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。
2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。
3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同。"
法律依据:
"《中华人民共和国合同法》第十条 【合同的形式】当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。"
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您在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,您可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未和您签订合同,您可以主张解除合同,由开发商双倍返还定金。
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