第一种是借名购房政策房。
实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。而且名义产权人与出资人之间往往具有亲朋、同事等某种亲密关系，很不重视书面证据的收集和保存，因此出现纠纷时出资人无法证明购房款系由自己支付，导致面临钱房两空的局面时有发生。
第二，借名购买普通房屋。
1、名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
2、在名义产权人领取房产证之后，至将房产产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金。
3、即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零三条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
存在法律效力风险。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则。房产转让风险。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。小产权房只有使用权，没有所有权。政策风险。
挂名法人代表应该先对该公司的经营情况有一个较全面地了解和掌握，如果发现该公司存在非法经营、偷税漏税等不正常情况，应当果断拒绝担任挂名法人代表，已经担任的应立即要求公司予以变更。
根据监事有无过错确定，有过错的，需要承担法律责任。监事应当保证公司披露的信息真实、准确、完整。监事不得利用其关联关系损害公司利益，若给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。
买卖分数是违法的，有可能被列入黑名单、吊销驾驶证，而驾驶证给别人扣分存在的风险是无法想象的。风险低的，驾驶证消分后车主不按照罚款的内容和期限缴纳罚款，事后需要被处罚人自己买单，同时相应的信息...
在继承案里，法院不处理房屋的权属纠纷，由于该案房屋登记在张某父亲名下，法院就会推论该房屋属于张某父亲，如果张某认为这个房子不属于自己，应该另行提起借名买房的权属纠纷案件。而张某没有这么做，因...
借名买房协议有效吗借名买房的法律风险有哪些
免费查看借款合同的法律风险
免费查看隐名股东的法律风险及防范
免费查看挂名法定代表人协议（法律风险极大）
免费查看怎么防范“打借条”法律风险
免费查看续签借条有哪些法律风险
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
