不履行不动产赠与合同有两种情况：
第一，签订赠与合同后，如果只是一般赠与合同，赠与人可以随意撤销赠与，即不再履行给付义务，不承担法律责任。
第二，如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，比如向学校捐款，或者经过公证的赠与合同，要积极履行给付义务。在赠与人不履行时，即为违约行为，要承担违约责任。并且，受赠人可以主张赠与人给付财产，赠与人拖延或是明确表示不给的，受赠人还可以去法院起诉处理。
这是因为，赠与合同属于诺成合同，即赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。注意，一般赠与合同，赠与人在交付赠与财产之前享有撤销权。
但带有“救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同”成立时，一方没有满足撤销条件或合同不成立条件时，无故不履行赠与合同，就是在正常交付情况下，赠与人反悔了，不想实施赠与行为，但合同已经成立时，赠与人属于违约行为，要承担违约责任。但违约责任的承担方式要依据赠与合同的约定进行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
赠与合同只有一方签字，原则上无效 赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与意愿的，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。
遗赠扶养协议与遗赠的区别：一、遗赠扶养协议是双方的法律行为，而遗赠是遗嘱人单方的法律行为；二、遗赠扶养协议是有偿的，而遗赠不以受遗赠人为其尽扶养义务为条件等。
房屋赠与过户手续：1.签署确认书。2.评估。3.办理赠与公证。4.缴纳税费。5.出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契...
如果单位拒不执行仲裁结果，还可以对单位处以罚款，对于单位主要负责人可以处以拘留的处罚措施。申请强制执行中，产生的如伙食费、交通费、律师费、电信费等各项费用，可以向被执行人—用人单位单位主张。
员工与单位就劳动争议经劳动仲裁委裁决后，双方都没有向法院提起诉讼，但单位不履行裁决义务，员工可申请法院强制执行。法院强制执行的时候，可以查封对方的车辆、设备、厂房等资产，会冻结企业的银行账户...
赠与人如何履行赠与合同
免费查看赠与合同部分不履行如何处理
免费查看订立赠与合同后在什么情况下可以不履行赠与义务
免费查看哪些赠与合同必须履行
免费查看撤销赠与合同行不行
免费查看受赠人不履行义务的可以撤销赠与是怎样规定的
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
