1、继承的房产,只要过户到了继承人的名下,就是继承人的财产,完全可以用来抵押,如果没有过户,一般不能直接抵押,房产抵押生效需要房产证作抵押登记,登记才会有效。
2、所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。
我国《担保法》第三十四条规定,下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。
可见,能够用于抵押的财产只能是抵押人所有,或有权处置的财产。抵押人将他人的财产用作抵押,必须事先经过财产的所有权人同意。血缘关系不必然导致物的所有权转移。
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