离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。婚前房产是否可以析产关键要看是否为夫妻共同财产。离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，而在婚前已经取得的个人财产不能用于分割。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。所以如果房产是婚前双方共同购置或一方购置登记在双方名下的的即使是婚前房产也应认定为夫妻共同财产。同时离婚后分得的财产可以凭离婚协议或法院判决按离婚析产处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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