离婚析产指离婚时，对财产进行分割，分割仅限于婚姻存续期间的共同财产，始于婚前个人财产不能用于分割。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。办理离婚析产登记手续所需的必备材料有：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。
离婚析产的基本步骤有以下几项：
1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
华律网温馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的其他问题可#咨询华律网律师#
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
股权转让申报以下资料：1、《公司变更登记申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件。3、股东会决议。4、股权转让协议书等八项材料。
投标需要准备以下资料：1.技术标书。2、商务标书。3、如果大型的工程项目还有做信誉标书：主要包括公司近两年的资产、财务状况、税务缴纳、签订的工程项目合同、完成的工程项目客户评定等。
公司变更登记申请书;股东会决议;章程修正案;对原法人的免职文件;对新法人的任职文件;原法人身份证复印件;新法人身份证复印件;新法人履历表及签字备案书等等。
不同地方的工商行政部门可能有一些不一样的材料要求，以成都为例：需要《公司变更登记申请书》，《公司股东(发起人)出资情况表》;《指定代表或者共同委托代理人的证明》等，都需要公司加盖公章。
不同地方的工商行政部门可能有一些不一样的材料要求，以成都为例：需要《公司变更登记申请书》;《指定代表或者共同委托代理人的证明》；《公司(企业)法定代表人登记表》等，均需要公司加盖公章。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
