关于婚房的属性，是夫妻共同财产，还是一方的个人财产，这个不能一概而论，要结合房产的具体出资情况、取得时间来综合分析认定。
第一种情形：如果房产是一方婚前全款出资购买，且登记在该出资人名下的，则即便作为婚房，在婚后由夫妻双方共同使用，那么该房产也是出资方的婚前个人财产，不因结婚而发生改变。当然，双方之间另有约定，或者出资方同意将该房产中的部分份额赠与配偶的，则另当别论。同样，如果该婚房是一方父母全额出资，并登记在父母名下的，则该房产属于父母，即便作为婚房由夫妻双方共同居住使用，也不能算作夫妻共同财产。
第二种情形：如果该婚房是婚后由一方父母全款出资购买，并登记在出资方子女名下的，则该房产视为是对自己子女的赠与，属于子女这一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。
第三种情形：婚房是由双方父母出资购买的，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第七条
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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