下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
法律依据:
《城市房地产转让管理规定》第六条
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按照相关规定，自然人股权转让行为，转让方需要按“财产转让所得”计征个人所得税。即：以转让股权人的收入额减除原值和合理费用后的余额，适用百分之二十的比例税率，计算缴纳个人所得税。
1.房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租； 2.在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，因买卖不破租赁原则，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承...
债权转让一般是包括本金跟利息。根据我国相关法律规定，原债权人和债务人在签订债权转让协议中可约定债权转让利息，有约定从约定，没有约定的，债权人不得要求债务人偿还债务时再另行支付利息。
借条转让需要具备四个要件：1、有效的债务；2、被转移的债务具有可移转性；3、第三人须与债权人或者债务人就债务的转让达成合意；4、债务转让须经债权人同意。
民间借贷可以进行债权转让。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让等。
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