婚前房产加名字是有用的。在房产证上加你的名字，必须得到对方同意，且该房产已取得房产证。在房产证上为你加名后，你就是该房产的共有人。对房产的共有方式分为“共同共有”和“按份共有”，如果加名时不注明共有份额时，则该房产属于你们共同共有，双方各占一半。
1、根据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产!所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。
3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
4、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，对方有权利分割。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第九条
不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-23:59)
相关语音问答
假冒加房产证名字是属于犯罪的行为。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。伪造、变造、买卖国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下...
1、房产证加子女的名字需要缴税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。2、过户的话办赠予费用最低约为报税价的6%。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20%。
房产证加母亲的名字要交税。如果是房产证加入母亲的名字，一般用赠与的方式办理。“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记...
盗用他人名字不构成刑事犯罪。可以通过民事途径来追究侵犯姓名权的民事责任。我国《民法通则》规定：公民享有姓名权，有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名，禁止他人干涉、盗用和假冒。
可以。根据《新婚姻法》规定，婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。在结婚之前是可以一起进行购买房屋的，这样房屋的产权就是属于双方的共同财产，着也就是说...
购房签合同前加名字吗
免费查看婚前房产婚后加名字离婚可以撤销吗
免费查看购房合同加名字吗
免费查看网签合同加名字吗
免费查看婚前财产婚后加名字离婚如何分
免费查看购房合同能加名字吗
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
