小区内设施分为业主专有部分以及全体业主共有部分。全体业主共有部分即为小区公共设施。最高人民法院的司法解释对小区内共有部分财产进行了概括性的列举。依据该司法解释，共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分。同时，考虑到现实生活中设施设备物品的多样性，不可能通过列举的形式将所有公共设施一一写清楚，所以司法解释也进行了概括性、兜底性的规定。除了上述法律明文列明的以外，其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等也属于小区公共设施。这里的其他权利人，常见的属于物业的财产。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第七十条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：
(一)建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分;
(二)其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
相关语音问答
破坏公共设备设施处三年以上七年以下有期徒刑；造成严重后果的，处七年以上有期徒刑。所谓严重后果，不限于致人重伤、死亡或者便公私财产遭受重大损失。
根据《民法典》及《计划生育法》的规定，婚假应包括周末在内的。婚假虽然也是国家统一规定的，但并不属于《全国年节及纪念日放假办法》中的：全体公民放假的假日，故遇上周末的不用补假的。 所以婚假天数...
《合同法》第31条中规定，乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，甲方代表可以通知乙方，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的...
津贴包括：（1）补偿职工特殊或额外劳动消耗的津贴及岗位性津贴。（2）保健性津贴。包括：卫生防疫津贴、医疗卫生津贴、科技保健津贴、农业事业单位发放的有毒有害保健津贴以及其他行业职工的特殊保健津...
根据我国刑事诉讼法的规定，刑事诉讼中的近亲属包括夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。最高人民法院的司法解释规定，民事诉讼中的近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
