这种情况具有法律效力。但是由于没有书面文件，所以租赁双方都有权随时解除租赁关系。租赁期六个月以上的，应当采取书面形式，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同，但出租人终止合同时，应当给承租人合理的准备期限，以使承租人为返还租赁物做好准备。
原承租人要求续租时的处理，可以分为以下三种情况：
(1)续租时出租人要求合理变更某些条件
(2)租约到期出租人没有提出新的条件
承租人按原租约继续交纳租金被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。
(3)租约到期出租人不愿意继续出租
未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百一十五条
租赁期六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。
《中华人民共和国合同法》第二百三十二条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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延长刑事拘留需要发延长刑事拘留通知书。公安机关拘留人的时候，除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
警方是可以对犯罪嫌疑人采取刑拘的强制措施的，刑事拘留的适用是有严格的期限限制的，但是对于一些特殊的案件，可以延长刑事拘留的期限。重大嫌疑分子提请审查批准逮捕的时间可以延长至30日。
口头定金可以退。实践中，如果双方口头约定了定金合同，并且履行了主要合同义务，对方表示接受的，定金合同就是有效的。如收受定金一方出现违约情形或者双方协商一致解除定金合同的，定金是可以退的。
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，一般应在三日以内、特殊情况七日以内，提请检察院审查批准逮捕，对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
刑事诉讼法规定，人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日。延长审查起诉不意味着就会判刑。
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