因房地产项目时间比较长，大部分房地产企业是按预收款的一定的比例预交的土地增值税。土地增值税项目清算，就是对符合清算条件的项目进行清算。
1、凡符合下列情况之一的，纳税人应到主管地方税务机关办理土地增值税清算手续：
(1)全部竣工并销售完毕的房地产开发项目。
(2)整体转让未竣工的房地产开发项目。
(3)直接转让土地使用权的项目。
(4)纳税人申请注销税务登记的房地产开发项目。
2、符合下列情况之一的，主管地方税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：
(1) 纳税人开发的房地产开发项目已通过竣工验收，在整个预(销)售的房地产开发建筑面积达到可销售总建筑面积的比例85%(含)以上的。
(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的。
(3)经主管地方税务机关进行纳税评估发现问题后，认为需要办理土地增值税清算的房地产开发项目。
(五)对于房地产开发企业建造的商品房，在未出售前先自用或出租使用年限在一年以上的，不再列入土地增值税清算的范围，应按照转让旧房及建筑物的政策规定缴纳土地增值税。
法律依据:
《中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法（试行）》第十条、第十一条、第十三条、第二十条规定
《土地增值税清算管理规程》第九条
版权声明：华律网对语音解答模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 09:00-19:00)
相关语音问答
刑事赔偿的范围包括：在刑事诉讼中，错误拘留、错误逮捕、无罪错判的;刑讯逼供、违法使用武器、警械、殴打或者以其他暴力行为，造成公民身体伤害的;违法采取查封、扣押、冻结、追缴等措施，造成财产损害...
征地补偿费包括四项，即土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。青苗费和安置费是直接给被征收土地的使用权人的。而土地补偿费是给集体的，由集体的成员根据不同的需要商量如何处置。
在受监管的金融机构存有200万英镑的资金，这些资金由受监管的正规机构持有，可以在英国支取，并且金额为200万英镑或更多。而投资200万英镑或更多的标的范围包括英国政府债券、英国注册公司的活跃...
必查项目：1.法定传染病。包括艾滋病、淋病、梅毒、乙肝等，这些疾病可以通过抽血或涂片排查；2.较重的精神病；3.生殖系统畸形；4.先天性遗传疾病；5.血常规及尿常规。
血常规费用：20元左右；生殖系统检查费用：60元左右；脱畸全套检查费用：240元左右；肝功能检查费用：70元左右；口腔检查：100元左右；尿常规检查费用：10元左右；妇科内分泌检查费用：全套...
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
