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租赁房屋被卖后是否有权继续承租

2019-01-25房产纠纷收听量1741举报

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合同法》第229条规定,租赁房在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。最高人民法院《关于贯彻〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条也规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。根据上述规定,租赁物在租赁期间所有权发生变动时,原租赁合同继续有效,不受影响,新的所有人须尊重承租人使用权的原状,新所有人取代原所有人成为新的出租人,继续履行原租赁合同的权利义务。

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作者
李丽

李丽

江苏君岭律师事务所

李丽律师,专职律师,擅长劳动纠纷

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