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租房押金何时退还

2019-02-22房产纠纷收听量5743举报

语音内容:

一、一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还。
除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客清空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系,如果没有约定押金作为违约金那么,房东也应该退还押金。
二、租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。
租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
三、押金退还纠纷双方可协商解决,协商不成可以起诉。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
法律依据:
《城市房屋租赁管理办法 》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
《民法总则》
第一百二十二条 因他人没有法律根据,取得不当利益,受损失的人有权请求其返还不当利益。

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作者
鲁强

鲁强

上海恒隆律师事务所

鲁强律师,专职律师,擅长公司法

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