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房屋抵押登记材料有哪些

2018-12-06房产纠纷收听量2011举报

语音内容:

需提交以下申报房屋抵押材料:
1、申请书;
2、抵押合同;
3、以房屋所有权设定抵押的,提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;以在建工程设定抵押的,还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》;以预售商品房设定抵押的,提交经预售登记的商品房预售合同;以共有房屋设定抵押的,提交《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明;
4、依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;
6、其他有关证明材料。
法律依据:
《城市房地产管理办法》
第六十二条,房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条
《房屋登记办法》第四十三条
《中华人民共和国担保法》第四十四条

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作者
鲁强

鲁强

上海恒隆律师事务所

鲁强律师,专职律师,擅长公司法

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