（1）首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。
（2）各项材料准备好以后，到管辖地法院立案。根据法律规定，房屋租赁纠纷的管辖是由房屋所在地法院专属管辖。
（3）人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合受理条件的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
立案后法院程序如下：立案，庭前调解，庭审，判决。
法律依据:
根据《中华人民共和国民法通则》第85条规定：“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”可见，当事人所涉及的债务纠纷案件，其权益能否受到法律的保护，关键是这种债务关系是否合法、有效。
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