房贷贷不了定金能退吗

2019-01-21房产纠纷收听量2687举报

语音内容：

一、开发商的原因，如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
二、购房者的原因，如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好也会影响房贷的审批时间，甚至可能贷不了款。购房者也可以申请退房，需要自己承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
三、政府的政策或者银行的规定，政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错并确无力购房时，要求开发商还首付及定金。
法律依据:
依照《中华人民共和国担保法》
《中华人民共和国担保法》第八十九条
《担保法司法解释全文》第一百一十五条
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条

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