如果有贷款未还清,还要区别该房产本身是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产来进行确定。如果属于夫妻共有财产,则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的,则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还,已经偿还的部分以及增值作为夫妻共同财产进行分割。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第五条规定
婚姻法
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
版权声明:华律网对语音解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
(服务时间: 08:00-20:00)
相关语音问答
提前还贷有违约金。违约金的数量根据各个银行的规定来确定。招商银行:贷款不满一年提前还贷,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还贷,收取不低于实际还款额一个月的利息。
在双方当事人自愿的情况下,由具有调解资质的调解员进行调解,经调解员调解后由法院出具民事调解书,民事调解书一经当事人双方签字即具有法律效力。不需要再出具民事判决书,调解书和判决书效力等同。
第一步:要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取),如若合同上注明要收违约金,则要看清楚到底要收多少,并准备好这笔违约金。
业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据《物业管理条例》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。也可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解等。
在小区内发生纠纷,根据纠纷种类的不同,责任主体不同,纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的,双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复