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房产赠与过户费用是多少

2019-02-12房产纠纷收听量7523举报

语音内容:

由于情况不同,房屋赠予过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。
首先是营业税,原则上赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%,但是有两种免征情形,近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征营业税的;个人将购买满五年的租房对外赠与的,可以免收营业税。
第二个是契税,赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照2%的比例来进行缴纳。
第三个是印花税,印花税是需要全额缴纳的,由订立合同双方当事人按照0.05%的比例来进行缴纳。
第四个是个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承遗赠取得房产的,是免征个人所得税的,其他人之间的赠予行为,都应当依法缴纳个人所得税。
法律依据:
《中华人民共和国继承法
《中华人民共和国城市房地产管理法

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作者
王娜

王娜

北京市盈科律师事务所

王娜律师,专职律师,擅长房产纠纷

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