实际中，亲戚有智障残疾，因为属于无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，所以由其监护人代为处理他的财产。因此，一直照顾对方的人想要分配其财产，比如房产，那么要确定为对方的监护人。不过，确定监护人之前，要先向人民法院申请确认亲戚的行为能力，确定为无或者限制民事行为能力人。经确认为精神病人后，按规定以下几种人可以做精神病人的监护人：
1、精神病人的配偶;
2、精神病人的父母;
3、精神病人的成年子女;
4、其他近亲属;
5、关系密切的其他亲属、朋友。
不过，以上人员愿意承担监护责任的，还要经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意。
并且，对选定的监护人存在争议的，按以下处理：
1、由精神病人所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定;
2、对以上指定不服向法院提起诉讼的，由人民法院裁决。
经过以上方法确定为该亲戚的监护人后，即可以处分对方的财产，避免遭受财产损失。
法律依据:
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