买方解除房屋买卖合同有哪些情形

2019-02-15房产纠纷收听量2091举报

语音内容：

根据《中华人民共和国合同法》第十四条以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，作为买方的乙方如果遇到下列情况，有权单方通知甲方解除购房合同：
1、不可抗力。因不可抗力致使合同目的无法实现的，甲乙双方都有权解除合同。
2、甲方明示违约。在履行期届满前，甲方明确表示不履行主要债务的，乙方有权解除合同。
3、甲方先卖后抵押的。买卖合同签订后，甲方未告知乙方又将该房屋抵押给第三人导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同。
4、一房二卖。买卖合同签订后，甲方又将房屋出卖给第三人导致合同目的无法实现的，乙方有权解除合同。

相关语音问答

什么情形可以征收房屋
(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用...
2018-07-20有 12928 人听过
01'32''
邓晓艳律师
如何买卖农村房屋
买卖农村房屋的流程：房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。还应到房产管理部门依法办理“房产证”...
2018-11-28有 7084 人听过
01'09''
王娜律师
房屋买卖交易流程
首先需要卖方要配合买方进行产权调查，其次买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式等，去房地产管理部门核实申报的销售价格，到相关银行办理贷款手续，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费，最后...
2018-04-24有 7836 人听过
01'28''
刘琛律师
扫黑除恶包括哪些违法情形
农村地区把持和操纵基层政权、侵吞农村集体财产的“黑村官及幕后推手;以各种名义在征地租地过程中煽动群众闹事、组织策划群体性上访的黑恶势力;强占各类农贸市场，欺行霸市、强买强卖等。
2019-09-23有 1061 人听过
02'20''
何立武律师
农村房屋可以买卖吗
法律未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对买卖主体却有限制。农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的...
2018-06-06有 2832 人听过
02'04''
胡传斌律师