这个问题其实换个词描述更清楚，就是政府屡禁不止的“阴阳合同”。
阴-实际的合同，阳-拿给银行、税务等机关的合同。
假设实际成交价150万，银行要求首付至少要3成，如果按实际金额来，最高贷款七成105万，首付款须准备45万元。这时，悄悄的再签署一份200万的合同，用它来向银行申请贷款七成140万，表面上需要付60万的首付。但实际你只需要支付150-140=10万的首付款。大大降低买房压力。
风险有三点：
1、银行不认可。市面上150万的房子如何说服银行相信我们是200万成交的?
2、税费提高。原本150万为基数缴税，现在需要以200万为基数。还涉及到普通住宅变非普通住宅的问题。
3、卖方可能毁约。做之前买卖双方可能会签署一份“君子协议”，但是卖方拿着同样具有法律效力的200万的合同要买方付款，买方也有口难辩。
法律依据:
《中华人民共和国合同法》
《劳动法》第二十条第二款规定，“劳动者在同一用人单位连续工作满10年以上，当事人双方同意延续劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限的劳动合同”。只要符合以下两个条件，劳动者可以与用人单位订立无固定期限的劳动合同：
第一，劳动者必须在同一单位连续工作满10年以上;
第二，劳动合同期满后双方都同意延续劳动合同，如果一方不同意延续，则不能延续劳动合同。当然，在这里，续延劳动合同时订立无固定期限的劳动合同是由劳动者本人提出的，如果劳动者本人要求订立有固定期限的劳动合同，经双方同意也可以订立有固定期限的劳动合同。